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Invirtiendo en FIBRAS a través de GBM+: Una Guía Completa

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Invertir en FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su portafolio de inversiones y obtener rendimientos atractivos a través del sector inmobiliario sin la necesidad de comprar propiedades físicas. En este blog, exploraremos cómo funcionan las FIBRAS, las actividades clave que un inversionista debe realizar para construir un portafolio adecuado, y cómo utilizar la plataforma GBM+ para invertir en estos instrumentos financieros. ¿Qué son las FIBRAS? Las FIBRAS son vehículos de inversión que permiten a los inversionistas adquirir una participación en un portafolio diversificado de bienes raíces comerciales, como oficinas, centros comerciales, hoteles y naves industriales. Estos fideicomisos generan ingresos principalmente a través de la renta de estos inmuebles y distribuyen la mayor parte de sus utilidades a los inversionistas en forma de dividendos. Invertir en FIBRAS es una manera de obtener
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Promocionar Terreno para Cadena Comercial

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  Promocionar un terreno en renta para cadenas comerciales, requiere de una preparación meticulosa. Tener todos los documentos en orden no solo facilita el proceso, sino que también demuestra seriedad y profesionalismo. A continuación, te presento una guía detallada sobre los documentos esenciales que debes tener para iniciar la promoción de tu terreno en renta. 1. Escritura Pública La escritura pública es el documento que acredita la propiedad del terreno. Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Es fundamental tener este documento a la mano, ya que las cadenas comerciales necesitan verificar que el arrendador es el propietario legítimo del terreno. 2. Certificado de Libertad de Gravamen Este certificado, emitido por el Registro Público de la Propiedad, confirma que el terreno no tiene ninguna carga o hipoteca pendiente. Es un documento crucial para dar confianza a las cadenas comerciales de que no habrá problemas legales que puedan afectar el uso del terreno. 3. Pl
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Ubicación: Irapuato, Gto., México
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Recomendaciones clave para inquilinos recién llegados a su nuevo hogar

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Mudarse a una nueva casa siempre es emocionante, pero también implica una serie de responsabilidades. Aquí te dejamos algunas recomendaciones importantes para asegurarte de que todo esté en orden y puedas disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones. 1. Revisa las Instalaciones Antes de desempacar por completo, es crucial que hagas una revisión detallada de las instalaciones de la casa. Verifica que todos los servicios funcionen correctamente: electricidad, agua, gas, y calefacción. Asegúrate de que no haya fugas, enchufes dañados o grifos que goteen. No olvides comprobar los electrodomésticos que vienen con la casa, como la nevera, el horno o la lavadora. 2.  Guarda Todos los Documentos Importantes Es fundamental que tengas todos los documentos relacionados con el alquiler bien guardados y organizados. Esto incluye el contrato de arrendamiento, recibos de pago, y cualquier comunicación escrita con el propietario. Tener estos documentos a mano te será útil en caso de cualquier disput
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El Éxito es Saber Comprar

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Una herramienta indiscutible para hacer llegar dinero adicional a tu casa o negocio consiste en saber vender y además hacerlo lo más seguido posible. Sin embargo, mucha de la gente bien adelantada en estas artes,  concluye que para construir un Flujo de Efectivo saludable hay que agregar el componente "Comprar Barato"; elevar el valor del producto o servicio con nuestros talentos y así obtener un excelente Margen Bruto. Para los defensores del "échale-ganismo" y "los pobres son pobres porque quieren" les tengo un argumento más a favor. Construimos éxito con aquello que compramos, incluso antes de vender. Es verdad que muchas de las cosas donde tenemos que invertir para el negocio como: Educación, Productos y Mano de Obra tienen un precio relativamente elevado. Pero te comparto algo bueno: hay más cosas que podemos adquirir por medio de nuestra atención, desarrollo y tiempo. A saber: 1. Principios Éticos y Morales:  ¿De que te sirven? ¿Cómo impactan en dine
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Características fundamentales de cualquier propiedad

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  Los maestros, explican las cosas complicadas de manera simple. Por consiguiente, ya no lo olvidas jamás y se convierte en una de tus herramientas para el desarrollo profesional. Te quiero compartir estos conceptos sencillos pero poderosos que en una entrevista, me compartió mi buen amigo Omar Sánchez. Estos conceptos, como una espada de doble filo, sirven para manejar la información más relevante al tiempo de la Captación y de la Demostración; cuando estás con el vendedor y el captador. Sin más vuelta vamos a ello: 1. COMERCIAL:  Describe lo relativo a su cercanía con personas, bienes o servicios, amenidades o negocios, por ejemplo: comercios, vialidades, jardines, escuelas, transporte, centros deportivos, centros administrativos, bellezas naturales, museos, servicio de telefonía y telecomunicaciones, etc. Estas son las condiciones que realzan el valor del bien inmueble porque responderá a los deseos y estilo de vida de los interesados. 2. FÍSICO: Describe las dimensiones, caracterís
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El dron en la fotografía Inmobiliaria

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Es indudable que dentro de la lista de equipo especializado como asesor inmobiliario debemos considerar al dron. Juega el rol de ser tus ojos en las alturas donde hace pocos años era difícil o imposible, que pudiéramos acceder.  Más allá de videos artísticos donde podamos volar sobre un desarrollo inmobiliarioy su contexto urbano, sirve para pequeñas tareas que requieren los clientes en el afán de eliminar algunos miedos. En otra publicación hablaremos de las maravillas de tener un dron para las tomas espectaculares en campos de golf, bodegas industriales, instalaciones deportivas, jardines, calles y un amplio etcétera de arquitectura de escala monumental. El día de hoy vamos a hacerte notar los pequeños detalles que probablemente no habías imaginado. Estos hacen la diferencia en el uno a uno con el comprador o arrendatario que debe convencer a su esposa o a su billetera respecto de elegir la mejor propiedad.  1. El primer punto es que vamos a conocer el color del impermeab
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Administración del Tiempo. Agenda Digital.

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  Te voy a decir algo que seguramente te dolerá: Ya no uses agendas de papel, ya pasó. No compiten de ninguna manera con las Aplicaciones de tu Smartphone. Vamos a partir de lo siguiente, cuando eres un Profesional de las Ventas: 1. Llevas tu Smartphone a todos lados, incluso al baño. 2. Dispones internet prácticamente todo el tiempo: Plan de Datos, WiFi en casa, oficina, plaza, café, amigos y familiares que visitas. 3. Tienes cargadores en el auto, la casa, el trabajo y posiblemente estés pensando en comprar una batería portátil para evitar que se apague tu celular.  4. Cargar las cosas que ha sustituido el Smartphone es ilógico: calculadora, cámara de video o fotografía, libreta para anotar, lámpara, token, mapa, grabadora de voz y un largo etcétera. Por lo tanto llevar agenda de papel, lápiz y borrador sería un desperdicio. 5. Si disfrutas la escritura a mano, el olor del papel y el uso de carboncillo, tinta o colores lo mejor será que trabajes en un  Diario Personal . Ahora vamos
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