Punto Ideal

En el proceso de compra y venta de inmuebles, la notaría juega un papel crucial al garantizar la legalidad y seguridad jurídica de la transacción. Una de las etapas más importantes en este proceso es la solicitud de una **liquidación**, que es un documento que detalla todos los gastos que tanto el vendedor como el comprador deben considerar para el día de la firma de escrituras. En este artículo, exploraremos la importancia de esta liquidación y los tiempos legales para la emisión de facturas y entrega de la escritura definitiva. ¿Qué es una Liquidación en la Notaría? Una liquidación es un resumen detallado de todos los costos asociados con la compra y venta de un inmueble. Estos gastos incluyen honorarios notariales, impuestos, derechos de registro, y otros costos relacionados con la escrituración y el registro de la propiedad. La liquidación es esencial para que ambas partes estén informadas sobre los montos que deben pagar y evitar sorpresas desagradables el día de la firma. Importa...

Si estás buscando abrir una veterinaria, elegir el local comercial adecuado es una de las decisiones más importantes para el éxito de tu negocio. Un buen local puede hacer la diferencia entre atraer clientes constantemente o enfrentar dificultades para mantener la operación. Aquí te compartimos cinco recomendaciones clave para que hagas la mejor elección: 1. Ubicación Estratégica La ubicación es fundamental. Busca un local que esté en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, preferiblemente en colonias con un gran número de familias y dueños de mascotas. Lugares cercanos a parques, clínicas, supermercados y avenidas principales pueden ser una excelente opción. También es importante verificar si hay competencia en la zona y evaluar si existe suficiente demanda para otra veterinaria. 2. Accesibilidad y Estacionamiento Asegúrate de que el local sea fácil de encontrar y que tenga un acceso cómodo para tus clientes. Un estacionamiento propio o disponibilidad de espacios cercanos es ide...

Vender una propiedad es una decisión trascendental que implica una serie de pasos estratégicos para garantizar el mejor resultado. Muchas personas creen que basta con poner un anuncio en internet y esperar a que los compradores lleguen, pero la realidad es que una venta exitosa requiere planeación, estrategia y el acompañamiento de expertos. ¿Por qué es clave una buena planificación? Precio adecuado desde el inicio : Fijar un precio correcto desde el primer momento es determinante. Un precio demasiado alto ahuyentará a los compradores, mientras que uno muy bajo puede hacer que pierdas dinero innecesariamente. Un asesor inmobiliario te ayuda a establecer el valor justo basado en análisis de mercado y tendencias actuales. Presentación impecable : La primera impresión es crucial. La preparación de la propiedad con una correcta limpieza, reparaciones menores y home staging puede marcar la diferencia para atraer a más interesados y generar ofertas rápidamente. Estrategia de marketing efecti...

La posesión de un inmueble es un concepto fundamental en el derecho inmobiliario y tiene implicaciones significativas tanto para la venta como para la renta de propiedades. En el estado de Guanajuato, como en el resto de México, la posesión está regulada por diversas disposiciones legales que buscan proteger los derechos de los propietarios y de los poseedores. A continuación, exploramos la importancia, las ventajas y las consecuencias de la posesión de un inmueble en estos contextos. Importancia de la Posesión La posesión de un inmueble es esencialmente el ejercicio de un derecho de hecho sobre una propiedad, que implica tener el control y el uso de la misma. Esta posesión puede ser en calidad de propietario, arrendatario, usufructuario, entre otros. La posesión se considera importante porque: 1. Derecho a Usar y Disfrutar: Permite a la persona poseer, usar y disfrutar del inmueble conforme a su finalidad. 2. Protección Jurídica: La ley protege a los poseedores de buena fe contra desp...

Tener estacionamiento en un local comercial puede marcar una diferencia significativa en el éxito de tu negocio. La expresión "No parking, no business" resalta la importancia crucial de contar con espacio de estacionamiento para atraer clientes y garantizar un flujo constante de negocios. Aquí están las cinco ventajas principales de tener estacionamiento en un local comercial: 1. Facilita el acceso y aumenta la conveniencia:  Los clientes valoran la comodidad de poder estacionar cerca del lugar al que desean ir. Tener estacionamiento disponible elimina la molestia de buscar un lugar para estacionar en la calle o tener que caminar largas distancias desde un estacionamiento público. Esto hace que sea más fácil para los clientes visitar tu local, lo que a su vez aumenta las posibilidades de que realicen una compra. 2. Atrae más clientes potenciales:  La disponibilidad de estacionamiento puede ser un factor determinante para que los clientes elijan tu local sobre otros competidor...

Invertir en bienes raíces es una de las estrategias más sólidas para construir riqueza a largo plazo. En México, el mercado inmobiliario ofrece oportunidades tanto para inversionistas novatos como para aquellos con experiencia. Al considerar invertir en propiedades, es crucial entender los dos tipos principales de ganancias que pueden surgir: la plusvalía y el flujo de efectivo. Plusvalía: Aumento del Valor del Inmueble La plusvalía se refiere al incremento en el valor de una propiedad con el tiempo. Es el resultado de diversos factores, como la ubicación, la infraestructura cercana, el desarrollo económico y social de la zona, entre otros. En México, la plusvalía puede ser considerable en áreas urbanas en constante crecimiento, como la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y ciertos destinos turísticos. ¿Cómo se calcula la plusvalía? El cálculo de la plusvalía puede variar según el método utilizado, pero comúnmente implica comparar el valor actual de la propiedad con su valor inici...

  ¡Bienvenidos, amantes del mundo inmobiliario! En esta ocasión, nos sumergiremos en el emocionante viaje de adquirir un terreno. Ya sea para construir la casa de tus sueños, invertir o desarrollar un proyecto, la compra de un terreno es una decisión significativa que merece una cuidadosa consideración. Aquí en Punto Ideal Inmobiliaria, compartiremos contigo las 5 mejores recomendaciones para hacer una compra de terreno inteligente y exitosa. ¡Vamos a empezar! 1. Ubicación, Ubicación, Ubicación: Como en cualquier inversión inmobiliaria, la ubicación es clave. Investiga minuciosamente la zona en la que está ubicado el terreno. Considera factores como la cercanía a centros urbanos, acceso a servicios públicos, transporte, zonas comerciales y de entretenimiento. Una ubicación estratégica no solo mejorará tu calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de la propiedad con el tiempo. 2. Zonificación y Regulaciones: Antes de tomar una decisión, asegúrate de comprender comple...

En el mundo de los arrendamientos inmobiliarios, tanto para propietarios como para inquilinos, es fundamental establecer una relación de confianza y proteger los intereses de ambas partes. Una de las herramientas clave para lograr esto es el depósito de garantía. En este artículo, exploraremos el propósito y la importancia de proporcionar un depósito de garantía al momento de firmar un contrato de arrendamiento. 1. Definiendo el depósito de garantía: El depósito de garantía, también conocido como fianza, es una suma de dinero que el inquilino proporciona al propietario al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Este depósito tiene como objetivo proteger al propietario de posibles daños o incumplimientos por parte del inquilino durante el período de arrendamiento. 2. Protección contra daños: Uno de los propósitos principales del depósito de garantía es proteger al propietario en caso de que se produzcan daños en la propiedad durante el arrendamiento. Estos daños pueden incluir d...

La Ley Antilavado de Dinero es una legislación diseñada para prevenir el blanqueo de dinero y la financiación del terrorismo. Esta ley ha sido implementada en muchos países alrededor del mundo, y es crucial para garantizar la transparencia y la integridad en los sistemas financieros. En este blog, exploraremos los 7 puntos más importantes de la Ley Antilavado de Dinero. Identificación de los clientes La Ley Antilavado de Dinero establece la necesidad de identificar a los clientes y conocerlos debidamente, para garantizar que los fondos que se están movilizando no provienen de actividades ilegales. Esto implica la necesidad de verificar la identidad del cliente y su fuente de ingresos. Reporte de transacciones sospechosas La Ley Antilavado de Dinero establece la obligación de los bancos y otras instituciones financieras de reportar cualquier transacción sospechosa a las autoridades competentes. Estos reportes deben ser realizados de manera inmediata, y son una herramienta clave para pre...

Si estás buscando invertir en bienes raíces en México, una opción que podría considerar es la inversión en locales comerciales y oficinas. Aquí hay cinco ventajas de invertir en este tipo de propiedades en México: Ingresos estables y predecibles: Una de las principales ventajas de invertir en locales comerciales y oficinas es que suelen ofrecer ingresos estables y predecibles. A diferencia de las propiedades residenciales, donde los inquilinos pueden mudarse con más frecuencia, los inquilinos de locales comerciales y oficinas tienden a tener contratos de arrendamiento más largos. Además, a menudo se les exige que paguen una renta fija mensual, lo que significa que es más fácil predecir cuánto dinero ganarás de la propiedad. Potencial de crecimiento de la renta: A medida que la economía de México sigue creciendo, también lo hacen los precios de los alquileres de locales comerciales y oficinas. Esto significa que, si compras una propiedad en una buena ubicación, es posible que puedas aum...

  ¡Bienvenidos al blog de hoy! En este artículo, hablaremos sobre los cinco mitos más comunes acerca de los créditos Infonavit en 2023. Mito: "Nunca podré calificar para un crédito Infonavit". Este es un mito común, ya que muchas personas creen que necesitan tener un trabajo con un salario muy alto o una excelente puntuación crediticia para calificar para un crédito Infonavit. Sin embargo, en realidad, el Infonavit tiene diferentes tipos de créditos que pueden adaptarse a diferentes perfiles crediticios y laborales. Además, el Infonavit puede considerar factores como los ingresos conjuntos de la familia, el ahorro de la subcuenta de vivienda y los programas de apoyo para determinar la elegibilidad de un solicitante. Mito: "El proceso de solicitud de un crédito Infonavit es muy complicado". Otro mito común es que el proceso de solicitud de un crédito Infonavit es largo y complicado. Sin embargo, en 2023, el proceso de solicitud se ha simplificado con la utilización d...