Punto Ideal

En el proceso de compra y venta de inmuebles, la notaría juega un papel crucial al garantizar la legalidad y seguridad jurídica de la transacción. Una de las etapas más importantes en este proceso es la solicitud de una **liquidación**, que es un documento que detalla todos los gastos que tanto el vendedor como el comprador deben considerar para el día de la firma de escrituras. En este artículo, exploraremos la importancia de esta liquidación y los tiempos legales para la emisión de facturas y entrega de la escritura definitiva. ¿Qué es una Liquidación en la Notaría? Una liquidación es un resumen detallado de todos los costos asociados con la compra y venta de un inmueble. Estos gastos incluyen honorarios notariales, impuestos, derechos de registro, y otros costos relacionados con la escrituración y el registro de la propiedad. La liquidación es esencial para que ambas partes estén informadas sobre los montos que deben pagar y evitar sorpresas desagradables el día de la firma. Importa...

  Sí, es posible vender una casa que tiene un crédito FOVISSSTE, aunque hay algunos pasos importantes a seguir, especialmente si aún queda un saldo pendiente. Aquí te detallo las opciones que tienes para vender tu propiedad: 1. Liquidar el adeudo antes de la venta : La opción más directa es liquidar el saldo del crédito antes de la venta de la propiedad. Para esto, puedes realizar un pago anticipado a FOVISSSTE. Esto permite que liberes la hipoteca y tengas la propiedad sin gravamen, lo que facilita la venta. FOVISSSTE no cobra penalizaciones por pagos anticipados, por lo que puedes abonar la cantidad completa y liquidar el crédito sin problemas. 2. Venta con el crédito vigente : Si no puedes o no deseas liquidar el adeudo antes, puedes vender la casa con el crédito aún vigente. Para esto, el comprador debe asumir la deuda, y es posible a través de una subrogación de crédito . Este proceso consiste en transferir la deuda al nuevo comprador, quien debe contar con la capacidad finan...

En el emocionante mundo de los bienes raíces, la compra de una propiedad es un paso significativo que implica una inversión considerable. Sin embargo, antes de dar ese paso crucial y celebrar la escritura de la propiedad, existe un proceso legal importante que a menudo pasa desapercibido pero que desempeña un papel fundamental en la protección de los derechos e intereses de todas las partes involucradas. Nos referimos a los "avisos preventivos". En esta entrada de blog, exploraremos la importancia y la función clave de los avisos preventivos en el derecho inmobiliario. ¿Qué son los Avisos Preventivos? Los avisos preventivos, también conocidos como "avisos registrales" o "anotaciones preventivas", son notificaciones que se inscriben en el Registro de la Propiedad antes de que se realice la escrituración de una propiedad. Estos avisos tienen como objetivo alertar a terceros sobre situaciones específicas que podrían afectar los derechos sobre esa propiedad. P...

La Ley Antilavado de Dinero es una legislación diseñada para prevenir el blanqueo de dinero y la financiación del terrorismo. Esta ley ha sido implementada en muchos países alrededor del mundo, y es crucial para garantizar la transparencia y la integridad en los sistemas financieros. En este blog, exploraremos los 7 puntos más importantes de la Ley Antilavado de Dinero. Identificación de los clientes La Ley Antilavado de Dinero establece la necesidad de identificar a los clientes y conocerlos debidamente, para garantizar que los fondos que se están movilizando no provienen de actividades ilegales. Esto implica la necesidad de verificar la identidad del cliente y su fuente de ingresos. Reporte de transacciones sospechosas La Ley Antilavado de Dinero establece la obligación de los bancos y otras instituciones financieras de reportar cualquier transacción sospechosa a las autoridades competentes. Estos reportes deben ser realizados de manera inmediata, y son una herramienta clave para pre...