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Mostrando las entradas de septiembre, 2024

Vender una casa que tiene crédito FOVISSSTE vigente

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  Sí, es posible vender una casa que tiene un crédito FOVISSSTE, aunque hay algunos pasos importantes a seguir, especialmente si aún queda un saldo pendiente. Aquí te detallo las opciones que tienes para vender tu propiedad: 1. Liquidar el adeudo antes de la venta : La opción más directa es liquidar el saldo del crédito antes de la venta de la propiedad. Para esto, puedes realizar un pago anticipado a FOVISSSTE. Esto permite que liberes la hipoteca y tengas la propiedad sin gravamen, lo que facilita la venta. FOVISSSTE no cobra penalizaciones por pagos anticipados, por lo que puedes abonar la cantidad completa y liquidar el crédito sin problemas. 2. Venta con el crédito vigente : Si no puedes o no deseas liquidar el adeudo antes, puedes vender la casa con el crédito aún vigente. Para esto, el comprador debe asumir la deuda, y es posible a través de una subrogación de crédito . Este proceso consiste en transferir la deuda al nuevo comprador, quien debe contar con la capacidad finan...

El Peligro del Lenguaje Ambiguo en Ventas Inmobiliarias: Cómo Comunicar con Precisión

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  En el mundo de las ventas inmobiliarias, cada palabra cuenta. Un lenguaje ambiguo puede ser la diferencia entre cerrar una venta o perder a un cliente potencial. Expresiones como "Nos vemos más tarde", "Márcame el día que quieras", o "El día que tú me digas", aunque parecen inofensivas y amables, pueden generar confusión y falta de compromiso, impactando negativamente en la relación con el cliente. La Ambigüedad y sus Consecuencias El uso de un lenguaje vago puede llevar a malentendidos y crear una percepción de falta de profesionalismo. Frases como "Nos vemos más tarde" dejan en el aire el momento exacto del siguiente contacto. ¿Qué significa "más tarde"? Para algunas personas, podría ser en unas horas; para otras, al día siguiente. Esta falta de claridad no solo confunde al cliente, sino que también puede causar que ambos pierdan tiempo valioso. Cuando decimos "Márcame el día que quieras", estamos dejando la responsabilida...