Punto Ideal

Al momento de presentar tu declaración anual, es fundamental conocer los conceptos que puedes deducir para reducir tu carga fiscal si eres propietario de un inmueble que rentas. A continuación, te presentamos los siete conceptos para la deducción de impuestos por concepto de renta: 1. Intereses de Créditos Hipotecarios: Si adquiriste el inmueble a través de un crédito hipotecario, los intereses reales pagados durante el año son deducibles. Esto es especialmente relevante si la propiedad aún está en proceso de amortización. 2. Mantenimiento y Reparaciones Menores: Los gastos necesarios para mantener el inmueble en condiciones de habitarse son deducibles. Esto incluye reparaciones menores, como: arreglos de plomería, pintura o cambios de cerrajería, que no impliquen una mejora significativa del inmueble. Busca proveedores confiables que ofrezcan garantía y factura. 3. Impuesto Predial: Este impuesto municipal es deducible en el año fiscal en que lo pagas. Asegúrate de conserv

La posesión de un inmueble es un concepto fundamental en el derecho inmobiliario y tiene implicaciones significativas tanto para la venta como para la renta de propiedades. En el estado de Guanajuato, como en el resto de México, la posesión está regulada por diversas disposiciones legales que buscan proteger los derechos de los propietarios y de los poseedores. A continuación, exploramos la importancia, las ventajas y las consecuencias de la posesión de un inmueble en estos contextos. Importancia de la Posesión La posesión de un inmueble es esencialmente el ejercicio de un derecho de hecho sobre una propiedad, que implica tener el control y el uso de la misma. Esta posesión puede ser en calidad de propietario, arrendatario, usufructuario, entre otros. La posesión se considera importante porque: 1. Derecho a Usar y Disfrutar: Permite a la persona poseer, usar y disfrutar del inmueble conforme a su finalidad. 2. Protección Jurídica: La ley protege a los poseedores de buena fe contra desp

Invertir en FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su portafolio de inversiones y obtener rendimientos atractivos a través del sector inmobiliario sin la necesidad de comprar propiedades físicas. En este blog, exploraremos cómo funcionan las FIBRAS, las actividades clave que un inversionista debe realizar para construir un portafolio adecuado, y cómo utilizar la plataforma GBM+ para invertir en estos instrumentos financieros. ¿Qué son las FIBRAS? Las FIBRAS son vehículos de inversión que permiten a los inversionistas adquirir una participación en un portafolio diversificado de bienes raíces comerciales, como oficinas, centros comerciales, hoteles y naves industriales. Estos fideicomisos generan ingresos principalmente a través de la renta de estos inmuebles y distribuyen la mayor parte de sus utilidades a los inversionistas en forma de dividendos. Invertir en FIBRAS es una manera de obtener

  Promocionar un terreno en renta para cadenas comerciales, requiere de una preparación meticulosa. Tener todos los documentos en orden no solo facilita el proceso, sino que también demuestra seriedad y profesionalismo. A continuación, te presento una guía detallada sobre los documentos esenciales que debes tener para iniciar la promoción de tu terreno en renta. 1. Escritura Pública La escritura pública es el documento que acredita la propiedad del terreno. Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Es fundamental tener este documento a la mano, ya que las cadenas comerciales necesitan verificar que el arrendador es el propietario legítimo del terreno. 2. Certificado de Libertad de Gravamen Este certificado, emitido por el Registro Público de la Propiedad, confirma que el terreno no tiene ninguna carga o hipoteca pendiente. Es un documento crucial para dar confianza a las cadenas comerciales de que no habrá problemas legales que puedan afectar el uso del terreno. 3. Pl

Mudarse a una nueva casa siempre es emocionante, pero también implica una serie de responsabilidades. Aquí te dejamos algunas recomendaciones importantes para asegurarte de que todo esté en orden y puedas disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones. 1. Revisa las Instalaciones Antes de desempacar por completo, es crucial que hagas una revisión detallada de las instalaciones de la casa. Verifica que todos los servicios funcionen correctamente: electricidad, agua, gas, y calefacción. Asegúrate de que no haya fugas, enchufes dañados o grifos que goteen. No olvides comprobar los electrodomésticos que vienen con la casa, como la nevera, el horno o la lavadora. 2.  Guarda Todos los Documentos Importantes Es fundamental que tengas todos los documentos relacionados con el alquiler bien guardados y organizados. Esto incluye el contrato de arrendamiento, recibos de pago, y cualquier comunicación escrita con el propietario. Tener estos documentos a mano te será útil en caso de cualquier disput

Una herramienta indiscutible para hacer llegar dinero adicional a tu casa o negocio consiste en saber vender y además hacerlo lo más seguido posible. Sin embargo, mucha de la gente bien adelantada en estas artes,  concluye que para construir un Flujo de Efectivo saludable hay que agregar el componente "Comprar Barato"; elevar el valor del producto o servicio con nuestros talentos y así obtener un excelente Margen Bruto. Para los defensores del "échale-ganismo" y "los pobres son pobres porque quieren" les tengo un argumento más a favor. Construimos éxito con aquello que compramos, incluso antes de vender. Es verdad que muchas de las cosas donde tenemos que invertir para el negocio como: Educación, Productos y Mano de Obra tienen un precio relativamente elevado. Pero te comparto algo bueno: hay más cosas que podemos adquirir por medio de nuestra atención, desarrollo y tiempo. A saber: 1. Principios Éticos y Morales:  ¿De que te sirven? ¿Cómo impactan en dine