Punto Ideal

La posesión de un inmueble es un concepto fundamental en el derecho inmobiliario y tiene implicaciones significativas tanto para la venta como para la renta de propiedades. En el estado de Guanajuato, como en el resto de México, la posesión está regulada por diversas disposiciones legales que buscan proteger los derechos de los propietarios y de los poseedores. A continuación, exploramos la importancia, las ventajas y las consecuencias de la posesión de un inmueble en estos contextos. Importancia de la Posesión La posesión de un inmueble es esencialmente el ejercicio de un derecho de hecho sobre una propiedad, que implica tener el control y el uso de la misma. Esta posesión puede ser en calidad de propietario, arrendatario, usufructuario, entre otros. La posesión se considera importante porque: 1. Derecho a Usar y Disfrutar: Permite a la persona poseer, usar y disfrutar del inmueble conforme a su finalidad. 2. Protección Jurídica: La ley protege a los poseedores de buena fe contra desp

Invertir en FIBRAS (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su portafolio de inversiones y obtener rendimientos atractivos a través del sector inmobiliario sin la necesidad de comprar propiedades físicas. En este blog, exploraremos cómo funcionan las FIBRAS, las actividades clave que un inversionista debe realizar para construir un portafolio adecuado, y cómo utilizar la plataforma GBM+ para invertir en estos instrumentos financieros. ¿Qué son las FIBRAS? Las FIBRAS son vehículos de inversión que permiten a los inversionistas adquirir una participación en un portafolio diversificado de bienes raíces comerciales, como oficinas, centros comerciales, hoteles y naves industriales. Estos fideicomisos generan ingresos principalmente a través de la renta de estos inmuebles y distribuyen la mayor parte de sus utilidades a los inversionistas en forma de dividendos. Invertir en FIBRAS es una manera de obtener

  Promocionar un terreno en renta para cadenas comerciales, requiere de una preparación meticulosa. Tener todos los documentos en orden no solo facilita el proceso, sino que también demuestra seriedad y profesionalismo. A continuación, te presento una guía detallada sobre los documentos esenciales que debes tener para iniciar la promoción de tu terreno en renta. 1. Escritura Pública La escritura pública es el documento que acredita la propiedad del terreno. Debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Es fundamental tener este documento a la mano, ya que las cadenas comerciales necesitan verificar que el arrendador es el propietario legítimo del terreno. 2. Certificado de Libertad de Gravamen Este certificado, emitido por el Registro Público de la Propiedad, confirma que el terreno no tiene ninguna carga o hipoteca pendiente. Es un documento crucial para dar confianza a las cadenas comerciales de que no habrá problemas legales que puedan afectar el uso del terreno. 3. Pl