¿Cómo rentar tu casa más rápido?

 Si rentas cualquier cosa, lo mínimo que esperas es que funcione bien de modo que te puedas enfocar en tus asuntos pendientes y no dedicarte a arreglar lo rentado. ¿Acaso rentas un auto y te preocupa si lo llevas al taller para revisar los frenos? ¿Te preocupa si la llave electrónica tiene suficiente batería?

Ahora te comparto 5 tips para rentar tu vivienda lo antes posible.

Limpieza

La primera impresión al visitar una vivienda la tenemos en la fachada. Tejas rotas, jardín sin recortar, basura o tilichero en la cochera, vidrios rotos y semanas sin barrer, ahuyentan a tus prospectos. Los jardines artificiales te pueden ahorrar un importante gasto en mantenimiento ya que evitas cortes y riego. Además son una gran tarjeta de presentación para las fotos que puedes compartir. 

Hacer convenios con las personas de mantenimiento en tu colonia o fraccionamiento servirá para tener siempre limpia tu cochera y ofrecer siempre una gran imagen, además ganarás puntos en seguridad al tener actividad regularmente.

Fumigar y tapar coladeras es fundamental para hacer una presentación de tu casa sin que aparezcan bichos corriendo. Otro punto importante es el olor. Los drenajes sin uso regularmente despiden olores porque el sello de agua de baños y coladeras se evapora, así que antes de recibir una visita en la casa asegúrate de poner a funcionar baños, lavabos y tarjas para que puedas controlar los olores, eso si, abriendo ventanas para promover la circulación de aire.

Finalmente: ¿A quien le gusta bañarse con "agua de cucaracha"? Una cosa es barrer y trapear y otra muy diferente es que cisternas y tinacos sean caldos de cucaracha o sopas de larvas con mosquitos. Es importante revisar que la tapadera del tinaco esté en su lugar y cubriendo adecuadamente el agua que usamos diariamente.

Cerrajería y accesos

Quien no pone atención en una puerta de acceso que requiere mantenimiento, difícilmente tendrá una casa que funcione correctamente. Los gatillos o pomos de cerraduras descompuestos, llaves oxidadas que giran con dificultad y llaves extraviadas solo avisan que agregamos pendientes que robarán tiempo a nuestro inquilino. La puerta debe ser silenciosa y funcionar adecuadamente.

Si en tu fraccionamiento utilizan alguna tarjeta electrónica de acceso, asegúrate que funcione adecuadamente y que tenga alguna etiqueta que la identifique. No hay nada peor que llegar a tu casa como "visitante" y no como "colono".

Mantenimiento y servicios

Los pagos de mantenimiento, cuando están al día, ayudan a que la relación entre vecinos y la mesa directiva de colonos sea agradable. Es muy desagradable cuando pasa un vecino y no sientes la confianza de dar el saludo porque sabes que existen adeudos. Estar cómodo en una casa implica más cosas que solamente una decoración agradable. 

También hay que estar al pendiente de pagos de agua y luz. Los avisos por morosidad solo demeritan la buena imagen del propietario.

Estudio de mercado

Este Estudio no es otra cosa que presentar de 5 a 8 propiedades que ofrezcan la misma superficie y amenidades. Que se encuentren en una colonia del mismo nivel socioeconómico y, en general, con las mismas condiciones de mercado. El promedio del precio que se obtiene es el precio más probable de renta. Recordamos que en estos casos nos rige la ley de oferta y demanda. Recuerda dejar de lado acuerdos de Comodato (préstamo de casa) y casas que pagan muy poca renta por tener graves problemas de mantenimiento.

Asesoría Profesional

Una inmobiliaria tiene más probabilidades de rentar rápidamente una vivienda debido a la red de clientes y asesores de venta que todos los días frecuenta. Además tiene lista de prospectos con mal comportamiento de los que te puedes librar. Te ayudará a redactar un contrato que proteja los intereses de Arrendador y Arrendatario de acuerdo a la Ley y pedirá garantías que disminuyen el riesgo en el compromiso.

No dudes en asesorarte, regularmente es un servicio sin costo y elige la compañía que más confianza te genere. ¡Te deseo éxito en tu próxima renta!